Vaibapinna kalkulaator - mis vahe on vaibapinnal, hoonestatud alal ja ülikiirel ehitatud alal?

Endale ideaalse kodu ostmine on üks suur ülesanne, peate kontrollima mitmeid asju, mida teie kodus vajate ja soovite. Ja üks olulisemaid asju, mida peate kontrollima, on vaipade ala, hoonestatud ala ja ülitäpselt ehitatud ala. Jah, jah, enamik meist pole kogu sellealase teabe osas teadlik. Seega anname selles artiklis teile täieliku juhendi vaipade, hoonestatud ala ja ülimahutatud ala ning nende kolme erinevuse kohta. Samuti lisame vaipade kalkulaatori ja sisseehitatud alade kalkulaatori põhijuhendi. Vaata, vaata!

Mis on vaiba piirkond?

Vaipade pindala on täpne ala, mida majas saab hõlpsalt katta vaibaga, ja see on maja pindala, välja arvatud siseseinte paksus. Kui peaksite kogu oma majas seina seest seina vaipa laotama, oleks kaetud ala tegelik vaipade pindala. See on tegelik ala, mida saate oma majas kasutada.

Nüüd räägime teile vaibapiirkonnast ja sellest, miks on kodu ostmisel oluline seda meeles pidada. Kui asute kinnisvara ostma, on palju segadust selles, kuidas vaipade pindala arvutatakse ja kuidas see erineb hoonestatud alast ja ülitäpsest alast jne.

Vaibapinna kalkulaator aitab teil välja selgitada selle kinnisvara tegeliku paigutusala, mida kavatsete osta. Arvutatud arv annab teile pildi tegelikust ruumist, mida ei kasutata. Seega mõõdetakse seda seinast seina, mis tähendab, et vaiba piirkonnas ei arvestata seina paksust. Seega kontrollige enne kodu ostmist kindlasti vaipade pindala, kuna vaipade pindala on tavaliselt 70% kogu hoonestatud alast.

Mida vaipade piirkond hõlmab:

  • Toad - magamistoad, õppe-, söögituba, garderoobid ja muud toad
  • Vannituba
  • Kinnistuüksuse rõdud
  • Trepikoda kinnisvaraüksuses
  • Köök
  • Kauplused

Mida vaipade piirkond ei kata:

  • Välised ja sisemised seinad
  • Ühisruumid
  • Terrass
  • Kommunaalkanalid ja interjööri osa

Kuidas arvutada vaiba pindala? (Vaipade kalkulaator)

Siin on näpunäide vaipade kalkulaatori kohta:

Kogu pindala (magamistuba + elutuba + rõdud + tualetid) summa - siseseinte paksus = vaipade pindala

Vaiba pindala on üldiselt umbes 70% hoonestatud alast. Oletagem näiteks, et hoonestatud ala on 1000 ruutjalga, siis peaks teie vaipade pindala olema umbes 700 ruutjalga, kuna vaipade pindala on 70% kogu hoonestatud pindalast. Täpse mõõtmise saamiseks peate vara mõõtme mõõtma seinast seina.

Mis on sisseehitatud ala?

Hoonestatud ala on ala, mis on täielikult kaetud sise- ja välisseintega ning hõlmab ka kanaleid ja siseruume. Seda nimetatakse ka korteri kogupindalaks ja see on vaipade pindala, seinte paksusega kaetud pindala summa, mis hõlmab terrassi, rõdu ja muid elamispinda.

Mis hoonestatud ala hõlmab:

  • Välised ja siseseinad
  • Vaipade piirkond
  • Kommunaalkanalid ja siseosa (kanalisatsiooni- / veetorustik, ukse ja akna sisekülje osa vahelduvvoolukanalid ja šahtid jne)

Samuti on olemas termin, mida enamik meist ei tea, see on sokli / kaetud ala

Põhimõtteliselt ei hõlma kaetud ala rõdu ja ühtegi konstruktsiooni, mida nimetatakse konsooliks. Sellel pole mingit maapealset tuge ega ka alumisest korterist. See on aga kaetud sisseehitatud alaga. Niisiis, kaetud ala / sokli ala on katusealune ala.

Kuidas arvutada hoonestatud pindala?

Vaipade piirkond + seinte pindala + kommunaal- ja siseosa piirkond = sisseehitatud ala

Üldiselt on hoonestatud pindala 10% rohkem kui vaipade pindala.

Näide - kui vaiba pindala on 1000 ruutjalga, oleks hoonestatud pindala umbes 1100 ruutmeetrit.

Mis on Super Built Up piirkond?

Kinnistu hoonestatud pindala ja ühikuga proportsionaalselt kasutatavate ühiskasutatavate pindalade summa nimetatakse ülitähistatud alaks.

Ülimalt hoonestatud alad võivad sisaldada lifti, basseine, aeda, vestibüüli, lifte jne. Kuid parkimine ei kuulu arvele ja selle eest võetakse eraldi tasu.

Mida kõike hõlmab üldehitatud ala:

  • Kinnistu hoonestatud ala.
  • Ühisruumid - klubimajad, õhukanalid, torustikud, tõstukid, trepid, fuajee, bassein, gümnaasium (proportsionaalselt elamu ühikuga)

Mida see ei hõlma:

  • Katuseterrass
  • veepaak
  • pööningud
  • Pargid, sõiduteed, aed, mängukeskus

Kuidas arvutada üldehitatud pindala?

Ülihõlmatud ala = hoonestatud ala + proportsionaalne üldpind

Esiteks peate teadma kogu ühise ala kohta. Näiteks kui 10 korteri üldpind on 2500 ruutmeetrit, siis oleks ühe korteriühikuga proportsionaalne pindala üldpindala jagatud korteri arvuga = 250 ruutmeetrit korteri kohta.

Kui te ei tea ühise pindala mõõtmist, siis siin on selle arvutamiseks lihtne viis:

Laadimistegurit saate kontrollida ehitaja juurest ja arvutada ülimahutatud ala, lisades laadimisteguri vaiba piirkonda. Laadimistegur võib varieeruda sõltuvalt kinnistu kohast 15-50% ja varieeruda ehitajalt ehitajale.

Ülimalt sisseehitatud ala = vaipade pindala (1 + laadimistegur)

Vaibapindala jaoks = 1000 sq Ft

Ülihõlmatud pind = 1000 ruutjalga (1 + 0,35)

= 1350 ruutjalga

Erinevus vaipade ja hoonestatud alade vahel

Vaipade piirkond:

See on vaipade levimise täpne ala seintel. See tähendab, et pindala arvutatakse maja siseseinast seina kauguseni. Ja see pole midagi muud kui maja sees kasutatav netopind.

Hoonestatud ala:

Vaipade ala + kanalite ja seinte pindala + 1/2 terrassi pindalast

Ülimalt ehitatud ala:

Hoonestatud ala + ala, mis on hõivatud selliste mugavustega nagu liftid, lift, veranda, basseinid, aed, klubimaja, trepp, fuajee, trepid (liftiga proportsionaalselt).

Niisiis, järeldus on siin järgmine: kui soovite kinnisvara osta, pidage hea ostu tegemiseks silmas vaipade pindala, hoonestatud ala, ülitäpset pinda ja vaipade kalkulaatorit. Tasuge selle ala eest, mida kavatsete kasutada, vastavalt ostetava korteri või äripinna mõõtmetele.